اقتصاد
شركاء مكتب بونيلي إيريدي: نعمل في مصر منذ 2016 على دعم الشركات المصرية والمستثمرين الدوليين في كل الجوانب المتعلقة باحتياجاتهم القانونية
الإثنين 30/سبتمبر/2019 - 02:11 م
طباعة
sada-elarab.com/166448
شارك بونيلي إيريدي، مكتب المحاماة الدولى، في مؤتمر " Big 5 Construct" والذي أقيم في القاهرة خلال شهر سبتمبر الحالي، ويعتبر المؤتمر الحدث الأهم في مجال أعمال البناء، حيث يقدم منصة احترافية لتعزيز أفضل الممارسات في قطاع البناء والتعمير وتناول فرص الاستثمار في مصر.
وشهد المؤتمر مشاركة كلاً من باولو دي جيوفاني وريكاردو بيتشياتو (الشريك المقيم بالقاهرة)، الشركاء بمكتب بونيلي إيريدي، وكليهما أعضاء في فريق عمل بونيلي إيريدي المتخصص في مجالات أعمال البناء والهندسة، حيث قاما بتقديم ندوة مميزة بعنوان "َضمانات الطلب في البناء، الإجراءات المؤقتة والأمور الاحترازية"
وعلى هامش مشاركة بونيلي إيريدي في هذا الحدث الهام، شرفنا بإجراء حديث صحفي معهم، وتضمن الحديث مشاركة بونيلي إيريدي في مؤتمر "Big 5 Construct" وأهمية العمل بالإطار التعاقدي للأتحاد الدولي للاستشارات الهندسية، " FIDIC" والعديد من المواضيع الأخرى.
1- هل يمكن أن تخبرنا عن أهمية مشاركة مكتب بونيلي إيريدي، بالتعاون مع مكتب الدكتور زياد بهاء الدين للمحاماة في مؤتمر Big 5 Construct ؟
يتواجد مكتب بونيلي إيريدي في مصر منذ عام 2016، وقد بدأنا التعاون مع مكتب الدكتور زياد بهاء الدين للمحاماة بداية من الأول من يوليو 2018، حيث يعتبر الأخير جزء لا يتجزأ من شبكة بونيلي إيريدي. ويعمل مكتب القاهرة، كفريق عمل واحد ومتكامل مع المكاتب الثلاثة الأخرى لبونيلي إيريدي في المنطقة في دبي وبيروت وأديس أبابا. وتحصل تلك المكاتب كذلك على الدعم من مكاتب بونيلي إيريدي في أوروبا.
ويساعد مكتب القاهرة المستثمرين الدوليين الراغبين في دخول السوق المصري، أو المتواجدين فيه فعليا، وكذلك الشركات المصرية في كل الجوانب المتعلقة باحتياجاتهم القانونية، حيث نجح المكتب في تغطية كافة القطاعات الأساسية في مصر، وينطبق هذا بشكل خاص على قطاع أعمال البناء، ويرجع الفضل في هذا إلى مهارات وخبرات فرق عمل بونيلي إيريدي المتخصصة في مجالات البناء والهندسة والتحكيم الدولي والطاقة والبنية التحتية.
ولقد سمحت لنا مشاركتنا في مؤتمر " Big 5 Construct" في مصر، بتقديم ندوة حول " ضمانات الطلب في البناء، الإجراءات المؤقتة والأمور الاحترازية" مع التركيز على ضمانات أعمال البناء في تعاقدات البناء، والذى من خلاله سنحت لنا الفرصة لتسليط الضوء على دور مكتبنا في القاهرة في تقديم المساعدات للشركات الدولية والمصرية بالتعاون مع فرق عمل بونيلي إيريدي المتخصصة في مجالات أعمال البناء والهندسة والتحكيم الدولي بما يسهم في الطفرة غير المسبوقة التي يشهدها قطاع البناء والتشييد في مصر.
وتعتبر مصر هي الدولة الوحيدة في الشرق الأوسط وشمال افريقيا التي زادت بها نسبة الإنفاق العام على مشاريع التشييد والبناء خلال العامين الماضيين، ونجحت مصر في التفوق على السعودية، والتي أصبحت الآن ثاني سوق في المنطقة في مجال الانفاق على مشاريع البناء، حيث أرست مصر خلال عام 2018 تعاقدات في قطاعي التشييد والبناء تزيد قيمتها عن 33 مليار دولار، ويعود الفضل في هذا إلى تحسن الاقتصاد الإجراءات الحكومية لتحفيز سوق التشييد والعقارات في مصر، هذا بجانب إرتفاع الطلب على العقارات الجديدة لتلبية احتياجات الزيادة السكانية.
2- ما هي أهم المواضيع التي تم تناولها أثناء مشاركتكم في المؤتمر؟
بدأنا البرزنتيشن الخاص بنا بلمحة سريعة حول مختلف أنواع ضمانات البناء في سياق عقود الاتحاد الدولي للاستشارات الهندسية الــFIDIC ، وقمنا بتسليط الضوء على أهم أغراضها وسماتها. إنتقلنا بعد ذلك للأمور القضائية والاحترازية ضد عدم الالتزام بمثل تلك الضمانات والجوانب الموضوعية والأجرائية، والإجراءت المؤقتة والتي يمكن الشروع فيها في البلاد التي تعتبر مختلفة عن بلد صاحب العمل.
وفي هذا السياق، أظهرت دراسة حالة تتعلق بقرارت صدرت مؤخراً وتتعلق بضمان حسن التنفيذ، والتي يتم اللجوء إليها في حالة فسخ التعاقدات التي تكتب في إطار نماذج عقود الاتحاد الدولي للاستشارات الهندسية، خاصة وأنه في بعض الحالات تكون المخالفات التعاقدية مضرة للغاية فى حالة المطالبة بالدفع تحت ضمانات الطلب الأول.
3- ماذا عن أطر عمل الاتحاد الدولي للاستشارات الهندسية الـ FIDIC، وكيف يستفيد السوق المصري من مثل تلك المعايير؟
إن أطر تعاقدات الاتحاد الدولي للاستشارات الهندسية هي نماذج قياسية للعقود نشرها الاتحاد الدولي للاستشارات الهندسية بفرنسا، وقام الاتحاد على مر السنين بنشر وتحديث العديد من النماذج القياسية لقطاعات البناء والهندسة والتي تتضمن "مجموعة عقود رينبو: Rainbow Suite of Contracts والتي تستخدم في العديد من مشاريع البناء والتشييد حول العالم، وتتضمن شروط التعاقد بالنسبة لأعمال البناء (الكتاب الأحمر) ، وشروط التعاقد في مشروعات الهندسة والمشتريات والبناء (EPC)/ المشروع المتكامل (Turnkey) (الكتاب الفضي) وشروط التعاقد لتصميم وبناء المصانع (الكتاب الأصفر).
وبالنسبة للسوق المصري، وكذلك الأسواق الأخرى حول العالم، يؤدي اتباع نماذج الاتحاد الدولي للاستشارات الهندسية، في أغلب الحالات، إلى الإنخفاض في احتمالية تنفيذ الأعمال بشكل غير مرضي أو وجود زيادات في التكاليف أو دخول الأطراف المختلفة في نزاعات. ولأن نماذج الاتحاد الدولي للاستشارات الهندسية معروفة عالمياً، فيستفيد صاحب العمل من استخدامها عندما يكون المزايدون المحتملون من دول مختلفة، وبناءً عليه سترحب كل الأطراف المتعاقدة بالتعامل بمثل تلك النماذج والتي تعرف بأنها عادلة ومتوازنة لكل الأطراف وخاصة في الأمور المتعلقة بتحديد المخاطر والمسؤوليات. وبالطبع يجب التأكد أن تلك المعايير تتسق مع القواعد والقوانين المصرية في هذا المجال.
4- ما هي أهم الضمانات التعاقدية الموجودة في أطر عمل الاتحاد الدولي للاستشارات الهندسية؟
تتضمن أهم الضمانات التعادقية الموجودة في أطر عمل الاتحاد الدولي للاستشارات الهندسية ضمانات المناقصات وضمانة الدفع المقدم وضمان حسن التنفيذ.
