"الدمراوي" يقدم حلولا لاستغلال الكنز العقاري

صرح المهندس سهل الدمراوي عضو جمعية رجال الأعمال المصريين بأن مصر تمتلك كنز عقاري عملاق غير مستغل يتمثل في وجود 12 مليون وحده سكنية مغلقة على الأقل.

وأضاف الدمراوي بأنه أعلن مبادره لكيفية الاستفاده من هذا الكنز لصالح المالك والمستأجر والدوله في العديد من وسائل الإعلام.

وتتلخص المبادرة في تكوين شركه مساهمة لتأجير الوحدات السكنية المغلقة لصالح المالك والقيام بتشطيب الوحدات الغير مشطبه وخصم القيمه من القيمه الإيجاريه وذلك بمساعدة البنوك المصريه في تمويل أعمال التشطيب.

وأضاف أن هذه الشركه في حال  دعم الدوله والبنوك لها ستصبح مصدر ثقه للمالك والمستأجر وتساهم في تحريك سوق الإسكان بصوره تقضي علي مشكله الإسكان نهائيا.

وأوضح الدمراوي أن هذه الشركه ستكون داعمة قويه لخزينة الدوله حيث تقوم بخصم الضريبة العقارية مباشره من المنبع وتوريدها

وأضاف الدمراوي بأن نجاح المبادرة يستلزم دعم الدولة في عدد من النقاط، كتبسيط إجراءات التسجيل للوحدات وتخفيض رسوم ذلك إلى عشر الرسوم الحالية، وسيتم تعويض ذلك بزيادة عدد الوحدات لآلاف العدد الحالي وذلك عن طريق انتداب إدارة تسجيل من وزارة العدل ضمن الشركه وتكليف أحد البنوك الوطنيه لدعم الشركه والاستفاده من المليارات المعطلة بالوحدات الغير مشطبة.

كما يتم إصدار قرار بإخلاء الوحدات اللتي يتقاعس المستأجر عن تسديد الإيجار لمده ثلاثة شهور دون اللجوء لإجراءات قضائية.

وأكد الدمراوي بأنه مستعد للتعاون مع كل الجهات المعنية لدراسة وتنفيذ هذا المقترح للقضاء على مشكله الإسكان نهائيا وتخفيض القيمه الإيجارية وتوفير السكن المناسب لمحدودى الدخل وافاده الملاك وتحقيق أرباح لهم ولخزينه الدوله وتنشيط غير مسبوق في السوق العقاري المصري.