اقتصاد
تبريرات استبعاد حيتان السوق للفقاعة العقارية واهية
الإثنين 25/نوفمبر/2024 - 03:09 م
طباعة
sada-elarab.com/745006
لاحظت في الفترة الأخيرة كماً كبيراً من تصريحات حيتان السوق العقاري تستبعد فكرة الفقاعة العقارية في السوق من أساسها لكن مع قليل من البحث وجدت أن تصرفاتهم تؤكد وجودها بل وتمددها
فرأيت الحيتان توجهوا باستثمارات كبيرة إلى الأسواق المجاورة تاركين استكمال مشاريعهم في السوق المحلي بل وعدم البدء في أي مشروعات عقارية جديدة وأن مشروعاتهم التي ينفذونها في السوق تسير ببطء شديد بل وأن الأراضى التي حصلوا عليها خلال الفترة الماضية محلك سر ولم يحدث فيها تغيير وكأنهم حصلوا على هذه الأراضي بهدف التسقيع املأ في انتهاء فترة الفقاعة مبكراً وعدم تحولها إلى أزمة مالية إلى جانب أن هذه الأراضي بعد فترة يتصاعد سعرها وبالتالي خسائرها لن تكون مرتفعة كما وجدنا تقليص لنفقاتهم واستثماراتهم في السوق
ثانياً أن تصريحات حيتان السوق عن قوة الطلب واهية فهناك تراجع كبير في الشراء كما أن فكرة العقار استثمار امن بدأت تتهاوى خاصة وأن هناك قنوات كثيرة أصبحت أكثر ربحية هذا إلى جانب دخول السوق رجال أعمال بلا خبرات كان ضررهم بالغ على القطاع فحاولوا بشتى الطرق بيع مشروعهم الأوحد بشتى الطرق وبكل الوسائل مما ساهم في تمدد الفقاعة العقارية
وسعى حيتان السوق إلى حصر المشكلة العقارية في توفير منتجات عقارية تتناسب مع المتطلبات المتغيرة للمستهلكين إلى جانب التعويم والتضخم وهذا كله وغيره يؤكد بما لا يدع مجالا للشك أن السوق العقاري يمر بفقاعة عقارية
فبدلاً من أن نتجه جميعاً لوضع حلول جادة لتفريغ الفقاعة وإخراج السوق من أزماته المتراكمة يحاولون جاهدين اغراقنا بتصريحات وردية لأجل مصالح شخصية ضيقة وتناسوا أن الأزمة الاقتصادية المالية تأتي من أزمات السوق العقاري وما الأزمة المالية العالمية في 2008 عنا ببعيد
فمطلوب بالاخذ على على أيدي أي تلاعب في السوق ما من شأنه الإضرار بالقطاع ووقوف كل مجتمع الأعمال والمسؤولين معاً لوقف تفاقم الفقاعة العقارية وضرورة مراجعة القرارات التي أثرت وتؤثر على القطاع العقاري بشكل خاص وعلى كل قطاعات الاقتصاد بشكل عام فوقف الأزمة العقارية ضرورة قصوى لأنه أي تأثير في هذا القطاع يتبعه تأثر كل مجتمعات الأعمال والاقتصاد بشكل عام
