داكر عبد اللاه يستبعد حدوث فقاعة عقارية ويؤكد دور الصناديق العقارية فى دفع الاستثمارات

عضو مجلس ادارة اتحاد المقاولين يحصل على جائزة التميز كافضل شخصية فى قطاع المقاولات لعام 2016

أكد المهندس داكر عبد اللاه , عضو مجلس إدارة الإتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء ونائب رئيس الإتحاد العربى للمجتمعات العمرانية الجديدة , على أن السوق  العقارى المصرى من اقوى الاسواق فى المنطقة العربية والاكثر قدرة على تحقيق عوائد اقتصادية مرتفعة للمستثمرين مما يزيد من فرص جاذبيته لرؤوس الاموال المحلية والاجنبية .

وأستبعد عبد اللاه خلال كلمته بالمؤتمر السنوى التاسع سمارت فيجن 2017  , حدوث فقاعة عقارية فى السوق المصرى رغم الارتفاعات السعرية التى تشهدها الوحدات فى الاونة الاخيرة عقب ارتفاع الدولار امام الجنيه وتغير التكلفة الانشائية للوحدات العقارية بالكامل  بالاضافة الى تزايد معدلات التضخم ، وذلك بالنظرالى طبيعة السوق المصرى ومايشهده من طلباً متزايداً وعدم مناسبة المعروض مع الطلب الحقيقى كما ان التجارب السابقة والتحديات الكبرى التى شهدها القطاع بداية من الازمة المالية العالمية فى 2008 مرورا بحالات عدم الاستقرار السياسى والامنى فى الفترة بين 2011 الى 2013 لم تشهد اية انخفاضات فى الاسعار  او حدوث فقاعة عقارية  مما يصعب حدوث ذلك فى  المرحلة المقبلة .

واشار عبد اللاه الى أهمية تفعيل دور المؤسسات المصرفية  فى دعم الشركات العقارية وشركات البناء والتشييد حيث مازال هناك تعنت من البنوك فى منح تمويل لتلك الشركات مما يضر بشريحة كبيرة منها  فى ظل الظروف الاقتصادية الحالية .

ولفت الى ان احجام البنوك عن منح تمويل لشركات المقاولات وصعوبة الحصول على خطابات ضمان  اسهم فى عدم قدرة شريحة كبيرة من الشركات وخاصة الصغرى والمتوسطة الاستمرار فى السوق والمنافسة على المشروعات الكبرى المطروحة من قبل الدولة .

وشدد على ان دعم شركات المقاولات سيزيد من معدلات النمو وسيحقق منافع للبنوك خاصة مع حجم المشروعات الكبرى الجارى تنفيذها حاليا وضمان الدولة للمقاولين فى سداد المستحقات بصورة دورية .  

وأوضح انه بالنسبة لقطاع التطوير العقارى فمن المتوقع ان  تسهم صناديق الاستثمار العقارى فى دفع حجم الاستثمارات خاصة فيما يتعلق بالعقارات الخدمية الادارية والتجارية كما ان  هناك مساحات كبيرة من الأراضى غير المستغلة المملوكة للجهات العامة من وزارات ومحافظات وهيئات اقتصادية وخدمية وقد تحقق الصناديق العديد من المزايا بنقل تلك الأراضى من الجهات العامة المالكة لها كحصة عينية لتتحول ملكيتها إلى وثائق فى صناديق الاستثمار العقارى .

وخلال المؤتمر حصل المهندس داكر عبد اللاه على جائزة التميز كافضل شخصية  فى قطاع المقاولات لعام 2016 .