كونستك" تطالب البنوك بتمويل المقاولين لإنهاء مشروعات العاصمة الجديدة

أكد  المهندس أشرف عبد الحكم مدير عام شركة كونستركشن آند ديزاين - كونستك , على ان قطاع المقاولات يواجه العديد من المشكلات المزمنة التى تقف حائلا امام نمو القطاع بالمعدلات التى تتناسب مع حجم الاعمال والمشروعات المطروحة والطاقات والخبرات المملوكة للشركات العاملة به مشيراً الى اهمية رصد تلك المشكلات ووضع حلول عاجلة لها  لتحقيق ثورة التعمير والتنمية المنشودة فى المرحلة المقبلة .  

وأشار الى أن ابرز المشكلات عدم وجود عقود مقاولات متوازنة تضمن الحفاظ على حقوق كل من المقاول وجهة الاسناد على حد السواء حيث ان العقود المطبقة حالياً عقود إذعان تعمل لصالح المالك فقط دون النظر الى المقاول وهو ماظهر بوضوح فى الاونة الاخيرة خاصة مع ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية عقب انخفاض الجنيه امام الدولار وزيادة اسعار مواد البناء . 

وأوضح ان تلك الارتفاعات اسهمت فى خلق فروق اسعار كبيرة بين تكلفة المقاولة و التنفيذ الفعلية وهو ما تطلب تعويض المقاولين عن تلك الزيادات والتى تخطت الضعف فى بعض الاعمال ومنها الكهروميكانيكية كما ان التغيرات المستمرة فى اسعار الصرف وعدم استقرارها أسهم فى صعوبة وضع دراسات وتحديد تكاليف المناقصات الجديدة .

ولفت الى اهمية سرعة  اقرار قانون التعويضات لانقاذ شركات المقاولات من الخسائر .

وشدد على ان تطبيق العقود المتوازنة يضمن حقوق جهات الاسناد ايضا ففى حال انخفاض اسعار مواد البناء عن القيمة المحددة تلتزم شركات المقاولات برد فرق سعر لجهات الاسناد لافتا الى ان الشركات تطلب تطبيق عقود متوازنة مثل "فيديك " أو تعديلات في عقود المقاولات المستخدمة الحالية لتضمن الحفاظ على حقوقها . 

ولفت الى ان هناك تحديات اخرى أسهمت فى ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات منها تطبيق ضريبة القيمة المضافة وارتفاع اجور العمالة . 

 واشار الى اهمية وضع حلول قانونية لطريقة ترسية المناقصات بحيث لايتم الترسية فقط على اقل عرض لتنفيذ المشروع بل يتم التقييم فنياً لضمان تنفيذ المشروعات بالجودة المطلوبة والتوقيت الزمنى المحدد فعلى سبيل المثال لو وضع مالك المشروع وفقاً للدراسات تكلفة تنفيذ مشروعه حوالى 100 مليون جنيه وتقدمت عروض بين 100 و103 و80 مليون جنيه فانه وفقا للقانون يلتزم المالك بالترسية على العرض المحدد بـ80 مليون جنيه حتى  فى حال عدم مناسباته مع تكلفة التنفيذ الفعلية .

 وشدد على اهمية تفعيل  دور البنوك فى تمويل شركات المقاولات حيث ان هناك احجاماً من جانبها على تمويل تلك الاعمال والتى صنفتها مؤخراً كانشطة خطرة فى ظل تغيرات الاسعار وعدم اتباع عقود متوازنة مشيراً الى ضرورة تبنى الاتحاد المصرى لمقاولى البناء انشاء  مراكز لتدريب العاملين لرفع الكفاءات والخروج بكوادر فنية قادرة على مواكبة التغيرات الانشائية الحديثة . 

 واكد على ان مشروع العاصمة الادارية الجديدة وحجم الاعمال الذى سيتم طرحه مستقبلا سواء من الدولة اوشركات القطاع الخاص سيمثل فرصة لشركات المقاولات ومن ثم فلابد من حل مشكلاتها  من حيث اقرار عقود متوازنة وتبنى احد  البنوك الحكومية الكبرى منح تمويلات للشركات العاملة فى تلك المشروعات لسرعة التنمية والتطوير .

 وفى سياق اخر وعلى صعيد اعمال الشركة  كشف المدير العام لشركة كونستركشن آند ديزاين - كونستك  عن فوز الشركة مؤخراً بمناقصة تنفيذ مشروع "Villette" بحي "EastTown" بمنطقة التجمع الخامس، وذلك لصالح شركة " سوريل " إحدى شركات السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار " سوديك" .

 واشار الى ان  قيمة المشروع الذي تنفذه الشركة تبلغ 95 مليون جنيه، ويتكون من عدد من  الفيلات مختلفة التصميم والمساحات و تشمل مهمة الشركة تنفيذ أعمال الخرسانات ونصف التشطيب الداخلي والتشطيبات الخارجية بالكامل، ويتم تنفيذ المشروع على 3 مراحل بمدة تنفيذ 15 شهراً .

 وأوضح أن الشركة كانت قد نفذت لصالح سوديك أعمال في مشروعاتها باالشيخ زايد والساحل الشمالي والتجمع الخامس، بإجمالي حجم أعمال أكثر من ٢٥٠ مليون جنيه خلال العامين الماضيين.