اقتصاد
التمويل العقاري يفرض نفسه لحل تباطؤ شراء الوحدات
الأحد 25/نوفمبر/2018 - 04:43 م
طباعة
sada-elarab.com/122560
مؤشرات مؤكدة على حدوث تباطؤ فى أداء السوق العقارية خلال الربع الثالث 2018 يعتمد بالأساس على وجود عميل لديه طلب حقيقى ورغبة شرائية لا يمكنه تحويلهما لقرار شرائي وسط غياب الوسيط الوحيد الذى يمكنه حل تلك المعادلة الصعبة وهو التمويل العقارى ليؤكد المطورون العقاريون والخبراء ان التمويل العقارى هو الحل الوحيد والمباشر والأسرع للحفاظ على استمرار عمل السوق العقارية خلال المرحلة المقبلة بنفس الوتيرة السريعة التى تعمل بها حاليا
من جانبه قال المهندس أحمد صبور العضو المنتدب لشركة الأهلى للتنمية العقارية أنه من الملاحظ حدوث تباطؤ فى أداء السوق العقارية خلال الفترة الأخيرة وهو ما يجعل الأنظار تتجه بقوة للتمويل العقاري كالية سريعة ومباشرة وجاهزة للقضاء على هذا التباطؤ خاصة ان السوق العقارية لا ينقصها حجم الطلب ولكن ينقصها تحويل الرغبة الشرائية لقرار شرائي وهو ما يعد دور التمويل العقارى خلال الفترة الحالية
وأوضح ان ثبات القدرات الشرائية للعملاء مقابل ارتفاع الأسعار ساهم فى خلق فجوة بين سعر الوحدة وقدرات العميل مع عدم قدرة المطور العقارى على تقديم تيسيرات سداد جديدة للعملاء قد تؤثر على ملاءته المالية وهو ما يجعل التمويل العقارى الفرصة الوحيدة لسد تلك الفجوة قائلا وهو قطاع قائم يحتاج فقط لبعض التعديلات التى تمكن من زيادة حجم الإعتماد عليه
وأكد أن المطورين العقاريين قاموا بدورهم فى دعم العميل خلال الفترة السابقة وتقديم تيسيرات سداد متنوعة للعملاء
وأضاف المهندس ممدوح بدر الدين رئيس شعبة الأستثمار العقارى باتحاد الغرف التجارية ان شركات التمويل العقارى تعتمد فى تمويلاتها على الفائدة المحددة من البنك المركزى ورغم إرتفاع هذه الفائدة فإنها لا يمكن تغييرها لارتباطها بعناصر إقتصادية أخرى مثل التضخم وهو ما يجعل التعامل مع تلك المشكلة أمرا بلا جدوى بالإضافة إلى صعوبة الإجراءات والاشتراطات الازمة لمنح التمويل للعميل والتى يتضمن أبرزها ان تكون الوحدة كاملة التنفيذ
