اقتصاد
تشابه المنتجات المطروحة يهدد مبيعات الشركات العقارية فى 2019
الأحد 04/نوفمبر/2018 - 05:43 م
طباعة
sada-elarab.com/119920
أكد مطورون عقاريون أن السوق شهدت خلال الفترة الأخيرة ارتفاع حجم المعروض لصالح شريحة سكنية محددة خاصة فئة متوسطى ومرتفعى الدخل وهو ما ساهم فى ارتفاع حدة المنافسة بين الشركات ما أدى إلى تفتت تلك الشريحة السكنية بين الشركات العقارية وانخفاض حصة كل مطور من تلك الشريحة وهو ما قد يراه البعض إنذارا البطء حركة الشراء بالسوق خلال الفترة المقبلة
وخرجت بعض التقارير التى أكدت حدوث بطء نسبى فى مبيعات الشركات العقارية بالسوق خلال الربع الثالث من 2018 مقارنة بالفترة المناظرة من الموسم الصيفي السابق الذى اتسم بارتفاع شديد فى الطلب على الوحدات العقارية
ويتوقع محللون ان يؤثر تشابه المنتجات بين الشركات العقارية واستهدافها لنفس الشريحة من المستهلكين إلى ارتفاع تكلفة المنافسة ما سيقود لخروج بعض الشركات الصغيرة من السوق نتيجة عدم قدرتها على استيعاب المتغيرات الجديدة
مع حفاظ الشركات التى تتمتع بملاءة مالية قوية على مراكزها وقوتها التسويقية خلال الفترة المقبلة ونصح الخبراء الشركات بضرورة ابتكار أفكار استثمارية جديدة تتسم باستهداف شريحة أوسع من المستهلكين وفى نفس الوقت تحافظ على مستوى الأرباح المنتظرة بهدف القدرة على الاستمرار ف. السوق خاصة مع حلول عام 2019 واستعداد الكثير من الشركات لتسويق مشروعات جديدة خلاله
من جانبه قال الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر ان السوق العقارية لا تزال تتسم بوجود طلب حقيقى وفجوة بين العرض والطلب إلا ان تركز إنتاج الشركات العقارية لشريحة دون غيرها قد يؤدى لتفتت القدرة الشرائية لتلك الشريحة وبالتالى توقف الشراء خاصة هذه الشريحة محدودة ولها قدرة شرائية واستيعابية محددة لافتا إلى.أن هذه الشريحة هى التى تراهن عليها معظم الشركات العقارية بالسوق
