اخبار
من التصميم إلى تجربة السكن.. «رواسين» يراهن على الخصوصية والاستدامة في سوهاج الجديدة
الأربعاء 04/نوفمبر/2026 - 04:47 م
طباعة
sada-elarab.com/825823
لم تعد المنافسة في سوق التطوير العقاري تقتصر على موقع المشروع أو مساحات الوحدات أو شكل الواجهات المعمارية، بل أصبحت ترتبط بقدرة المطور على تقديم تجربة سكنية متكاملة تبدأ من دراسة احتياجات العميل، وتمتد إلى التصميم والتنفيذ والتشطيب والإدارة والتشغيل.
ومن هذا المنطلق، تطرح شركة داما للتطوير العقاري مشروع «رواسين» بمدينة سوهاج الجديدة، برؤية تستهدف مراعاة طبيعة المجتمع المحلي وخصوصية السكن في صعيد مصر، مع الاستفادة من الخبرات الهندسية المتخصصة في مختلف مراحل التطوير.
وخلال عرض فلسفة المشروع، أكد المهندس طاهر أبو رقم، رئيس مجلس إدارة داما للتطوير العقاري، أن الشركة منحت مرحلة التصميم وقتًا كافيًا لدراسة طبيعة المنطقة واحتياجات العملاء، ولم تكتفِ بتقديم تصميم معماري تقليدي، بل سعت إلى صياغة رؤية تراعي الثقافة المحلية والظروف المناخية والخصوصية.
وأشار إلى أن التصميم يتضمن حلولًا تستهدف تحسين التهوية وتقليل التعرض للحرارة، من بينها التوجيه البحري للوحدات واستخدام خامات طبيعية ومستدامة في الواجهات، إلى جانب حلول للعزل الحراري، بما يسهم في تقليل متطلبات الصيانة وتحسين كفاءة المباني.
وتبرز الخصوصية باعتبارها أحد المحاور الأساسية في فلسفة المشروع، خاصة في ظل طبيعة المجتمعات السكنية التي تتطلب تحقيق التوازن بين الانفتاح العمراني وراحة السكان، وهو ما يستلزم أن تتحول الاعتبارات المعمارية إلى تفاصيل تنفيذية واضحة، لا أن تظل مجرد عناصر في التصميم.
وفي هذا السياق، يأتي دور مكتب الشرق الأوسط للاستشارات الهندسية، بصفته الاستشاري العام للمشروع، في متابعة الجوانب الهندسية والتصميمية، إلى جانب دور شركة صلاح دنقل للأعمال الهندسية المتكاملة في الإشراف على التنفيذ والحفاظ على الفكرة المعمارية كما وضعتها التصميمات.
ولا تتوقف الرؤية عند المباني والواجهات، إذ تمثل مرحلة التشطيبات عنصرًا مؤثرًا في تجربة العميل النهائية. وتشارك في هذا الجانب شركات متخصصة، من بينها كيان للتشطيبات وMA Partners، بما يتيح تقديم حلول للتصميم الداخلي واختيار الخامات والتنفيذ والإشراف الهندسي.
كما تطرح الشراكات سؤالًا مهمًا يتعلق بكيفية تحقيق التوازن بين جودة التشطيب وتكلفته واحتياجات كل عميل، خاصة أن نموذج تسليم الوحدات، سواء بالتشطيب الكامل أو الاختياري، يمثل عاملًا مؤثرًا في قرار الشراء وفي قدرة المالك على الاستفادة من وحدته.
ومن الجوانب التي تستحق الاهتمام أيضًا إدارة المشروع بعد اكتمال الإنشاءات؛ فالمجتمعات العمرانية لا تحقق أهدافها بمجرد تسليم الوحدات، وإنما تحتاج إلى إدارة محترفة للمرافق والخدمات والمساحات التجارية، بما يحافظ على كفاءة التشغيل ويخلق بيئة جاذبة للسكان والأنشطة الاقتصادية.
وفي هذا الإطار، أعلنت داما تعاونها مع شركة أكور في مجال الإدارة والتشغيل، إلى جانب التعاون مع WE في خدمات الاتصالات والبنية التحتية الرقمية، بما يعكس توجهًا نحو إدخال عناصر التكنولوجيا والإدارة ضمن منظومة المشروع.
وتبقى القيمة الحقيقية لهذه الرؤية مرهونة بقدرة الشركاء على ترجمة التعهدات والتصميمات إلى جودة ملموسة على أرض الواقع، والالتزام بمواعيد التنفيذ ومواصفات التسليم وكفاءة التشغيل.
فنجاح «رواسين» لن يُقاس فقط بما يقدمه من تصميم معماري أو شراكات معلنة، بل بما سيجده العميل عند استلام وحدته، وما سيحصل عليه من خدمات بعد السكن، ومدى قدرة المشروع على تقديم قيمة عمرانية واستثمارية مستدامة في سوهاج الجديدة
